Kushtet

Përditësuar më:

Në fuqi nga:

Duke aksesuar ose përdorur Platformën, ju pranoni të jeni të lidhur nga këto Kushte.

1. Përkufizimet

"Kompania", "ne", "na", "tonë": Property Albania, një [lloji subjekti] i organizuar sipas ligjeve të [jurisdiksioni].
"Platforma": Aplikacioni web, API-t dhe shërbimet e lidhura të ofruara përmes frontend (klienti Next.js) dhe backend (API Express), përfshirë panelet, tregun, njoftimet, mesazhet, analitikën dhe çdo ndërfaqe mobile ose të ardhshme.
"Përdorues": Çdo person ose subjekt që akseson ose përdor Platformën, përfshirë Përdoruesit, Agjentët dhe Agjencitë.
"Llogaria": Një profil i regjistruar në Platformë i lidhur me një adresë email unike dhe kredencialet e hyrjes.
"Njoftimi": Çdo njoftim pronash ose përmbajtje e lidhur (përfshirë tekst, imazhe, video, dokumente dhe metadata) e krijuar, ngarkuar ose menaxhuar përmes Platformës.
"Agjent": Një profesional i pasurive që përdor Platformën për të menaxhuar prona dhe/ose klientë.
"Agjencia": Një agjenci pasurish ose kompani që menaxhon një ose më shumë Agjentë përmes Platformës.
"Përmbajtja": Çdo informacion, të dhëna, tekst, imazhe, media ose materiale të ngarkuara, të dërguara ose të bëra të disponueshme në ose përmes Platformës.

2. Pranimi i Kushteve

Duke krijuar një Llogari, duke hyrë ose duke përdorur në ndonjë mënyrë tjetër Platformën, ju konfirmoni se keni lexuar, kuptuar dhe pranoni të jeni të lidhur nga këto Kushte dhe Politikës sonë të Privatësisë.
Nëse përdorni Platformën në emër të një organizate (p.sh. një Agjencie), ju deklaroni se jeni të autorizuar të lidhni atë organizatë dhe se organizata i pranon këto Kushte.

Nëse nuk pajtoheni me këto Kushte, nuk duhet të aksesoni ose përdorni Platformën.

3. Përshtatshmëria dhe Llojet e Llogarive

Duhet të jeni të paktën 18 vjeç ose mosha e madhërisë në jurisdiksionin tuaj (cilado që është më e lartë) për të përdorur Platformën.
Pranoni të jepni informacion të saktë, aktual dhe të plotë gjatë regjistrimit dhe të mbani të dhënat e Llogarisë tuaj të përditësuara.
Platforma mbështet lloje të shumta llogarish me aftësi dhe kufij të ndryshëm njoftimesh: Përdorues (pronar individual, njoftime të kufizuara); Agjent (profesionist i licensuar me mjete, analitikë dhe menaxhim klientësh); Agjenci (subjekt biznesi që menaxhon Agjentë të shumtë dhe të dhëna të agreguara).
Mund të kërkojmë informacion ose dokumentacion shtesë (p.sh. provë e licensës ose autoritetit korporativ) për të verifikuar Agjentët dhe Agjencitë, dhe mund të pezullojmë ose kufizojmë aksesin nëse informacioni i tillë nuk jepet ose duket i pasaktë.

4. Regjistrimi i Llogarisë, Siguria dhe Hyrja

Ju jeni përgjegjës për të gjitha veprimet që ndodhin nën Llogarinë tuaj dhe për ruajtjen e konfidencialitetit të kredencialave tuaja të hyrjes.
Pranoni të: përdorni një fjalëkalim të fortë që plotëson kërkesat tona minimale të sigurisë; mos ndani kredencialet tuaja me palë të treta; na njoftoni menjëherë në info@propertyalbania.app për çdo përdorim të paautorizuar ose shkelje të dyshuar të sigurisë.
Platforma përdor mekanizma të sigurt autentifikimi, përfshirë fjalëkalime të enkriptuara dhe autentifikim të bazuar në token (p.sh. JWT në cookies HttpOnly). Ndërsa implementojmë masa teknike dhe organizative sigurie, asnjë sistem nuk është 100% i sigurt dhe nuk mund të garantojmë siguri absolute.

Ne rezervojmë të drejtën të pezullojmë ose të përfundojmë çdo Llogari për të cilën besojmë me arsye të mirë se është komprometuar, përdoret në shkelje të këtyre Kushteve ose përndryshe paraqet rrezik për Platformën ose Përdoruesit e tjerë.

5. Veçoritë e Platformës dhe Shtrirja e Shërbimit

Platforma ofron mjete për të krijuar, menaxhuar dhe parë njoftime pasurish dhe informacion të lidhur. Veçoritë mund të përfshijnë, pa kufizim:

Panele me role (Përdorues, Agjent, Agjenci).
Krijimi, modifikimi dhe fshirja e njoftimeve të pronave (me imazhe, pajisje, çmime dhe detaje të tjera).
Tregu publik i njoftimeve aktive.
Menaxhimi i klientëve, kalendari dhe analitika e brendshme.
Kalkulatorë hipotekash/komisionesh dhe mjete të tjera.
Ngarkimi i imazheve, ngjeshja dhe integrimet me hartë/geokodim.
Veçori opsionale sponsorizimi ose pagese (p.sh. shërbime me PayPal) ku janë të disponueshme.

Mund të shtojmë, modifikojmë ose heqim veçori në çdo kohë, sipas gjykimit tonë dhe pa njoftim paraprak, me kusht që ndryshime të tilla të mos prekin në mënyrë materiale dhe negative shërbimet tuaja të paguara pa njoftim të përshtatshëm kur kërkohet nga ligji.

6. Roli i Platformës (Jo Ndërmjetësi apo Këshillë Ligjore)

Platforma është një shërbim teknologjie që lehtëson krijimin dhe shfaqjen e njoftimeve të pasurive dhe informacionit të lidhur.
Përveç rasteve kur thuhet në mënyrë të qartë në një marrëveshje të shkruar të veçantë: ne nuk veprojmë si ndërmjetës pasurish, agjent ose fiduciar për ndonjë Përdorues; nuk përfaqësojmë blerës, shitës, qiramarrës, pronarë, agjentë ose agjenci në asnjë transaksion; nuk japim këshilla ligjore, financiare, tatimore ose investimi.
Çdo transaksion, negociata ose marrëveshje në lidhje me pronat e listuara në Platformë janë vetëm midis Përdoruesve përkatës (p.sh. midis një shitësi dhe një blerësi, ose midis një Agjenti dhe klientit të tyre).
Përdoruesit janë vetëm përgjegjës për përputhjen me ligjet e zbatueshme të pasurive, licensës, reklamimit, mbrojtjes së konsumatorëve, banesës së drejtë, anti-diskriminimit, privatësisë dhe ligjeve të tjera në jurisdiksionin e tyre.

Duhet të kërkoni këshilla profesionale të pavarura para se të merrni vendime në lidhje me transaksionet e pasurive ose financiare.

7. Njoftimet dhe Përmbajtja e Përdoruesit

7.1 Pronësia dhe Licensa

Ju mbani pronësinë e Përmbajtjes që ngarkoni ose dërgoni në Platformë.
Duke ngarkuar ose dërguar Përmbajtje, ju i jepni Kompanisë një licensë botërore, jo-ekskluzive, pa royalty, të nënlicensueshme dhe të transferueshme për të hostuar, ruajtur, riprodhuar, shfaqur, përshtatur dhe shpërndarë Përmbajtje të tillë sipas nevojës për të operuar, përmirësuar dhe promovuar Platformën (përfshirë pamjet e tregut publik, mjetet e brendshme dhe kopjet e rezervës).

Ju deklaroni dhe garantoni se keni të gjitha të drejtat e nevojshme për të dhënë këtë licensë.

7.2 Saktësia dhe Përputhja

Ju jeni vetëm përgjegjës për:

Saktësinë, plotësinë dhe ligjshmërinë e njoftimeve dhe Përmbajtjes tuaj.
Sigurimin që çdo detaj i pronës (çmimi, vendndodhja, madhësia, pajisjet, disponueshmëria, etj.) janë të sakta dhe të përditësuara.
Sigurimin që keni të gjitha të drejtat, pëlqimet dhe autorizimet e nevojshme për të publikuar imazhe, përshkrime dhe Përmbajtje të tjera.

Ne nuk verifikojmë në mënyrë të pavarur Njoftimet ose Përmbajtjen dhe nuk bëjmë garanci në lidhje me saktësinë ose besueshmërinë e tyre.

7.3 Përmbajtje e Ndaluar

Nuk duhet të ngarkoni ose ndani Përmbajtje që:

Është e rreme, mashtruese ose gënjeshtare.
Shkel të drejtat e pronësisë intelektuale, privatësisë ose të drejtat e tjera të palëve të treta.
Është e paligjshme, diskriminuese, ngacmuese, shpifëse, obscene ose e pakënaqshme në ndonjë mënyrë tjetër.
Shkel ligjet e banesës së drejtë ose anti-diskriminimit, përfshirë kufizimet bazuar në racë, ngjyrë, fe, gjini, aftësi të kufizuar, status familjar, origjinë kombëtare ose karakteristika të tjera të mbrojtura sipas ligjit të zbatueshëm.
Përmban malware, virusa ose çdo kod të dëmshëm.

Mund të heqim ose çaktivizojmë çdo Përmbajtje për të cilën besojmë me arsye të mirë se shkel këto Kushte ose ligjin e zbatueshëm.

8. Pagesat, Tarifat dhe Veçoritë e Sponsorizimit

Disa veçori të Platformës mund të ofrohen kundrejt një tarife, përfshirë por jo të kufizuara në vendosjet e sponsorizimit, njoftimet premium ose analitikën e avancuar ("Shërbimet e Paguara").
Kur është e zbatueshme, tarifat, ciklet e faturimit dhe kushtet e pagesës do t'ju njoftohen në faqe të veçanta çmimesh, rrjedhave blerjeje në aplikacion ose një marrëveshje tregtare.
Pagesat mund të përpësohen përmes procesorëve të palëve të treta të pagesave si PayPal. Duke përdorur veçori të tilla, ju gjithashtu pranoni të jeni të lidhur nga kushtet dhe politikat e privatësisë të procesorit të pagesës.
Ju autorizoni Kompaninë dhe/ose procesorët e saj të pagesave të ngarkojnë metodën tuaj të zgjedhur të pagesës për çdo tarifë, taksë ose kosto të zbatueshme të përfshira në lidhje me Llogarinë tuaj.

Përveç rasteve kur kërkohet nga ligji ose thuhet në mënyrë të qartë ndryshe, tarifat nuk kthehen.

9. Shërbimet e Palëve të Treta dhe Integrimet

Platforma mund të integrojë ose të ndërveprojë me shërbime të palëve të treta, përfshirë por jo të kufizuara në:

Procesorët e pagesave (p.sh. PayPal).
Ofruesit e hartave dhe geokodimit (p.sh. OpenStreetMap / Nominatim përmes Leaflet).
Shërbimet e analitikës, regjistrimit ose monitorimit.
Ofruesit e email ose njoftimeve.

Ne nuk kontrollojmë dhe nuk jemi përgjegjës për shërbimet e palëve të treta. Përdorimi juaj i shërbimeve të tilla i nënshtrohet kushteve dhe politikave të tyre përkatëse. Nuk bëjmë rekomandime ose garanci në lidhje me shërbimet e palëve të treta.

10. Përdorimi i Pranueshëm dhe Veprimtaritë e Ndaluara

Pranoni të mos:

Përdorni Platformën për çdo qëllim të paligjshëm, mashtrues ose të dëmshëm.
Përpiqeni të fitoni akses të paautorizuar në Platformën ose llogaritë e Përdoruesve të tjerë.
Anashkaloni ose ndërhyni në çdo mekanizëm sigurie, kufizimi të normës ose kontrolli të aksesit.
Dekompiloni ose përndryshe përpiqeni të nxirrni kodin burimor të çdo pjese të Platformës, përveç rasteve kur lejohet nga ligji.
Përdorni mjete të automatizuara (bot, crawler, scraper) përveç në përputhje me lejen tonë të shkruar të qartë ose politikën e dokumentuar të API.
Ngarkoni përmbajtje ose përpiqeni veprime që mund të dëmtojnë, çaktivizojnë ose dobësojnë funksionimin ose infrastrukturën e Platformës.

Mund të pezullojmë ose të përfundojmë aksesin për çdo Përdorues që shkel këto detyrime.

11. Të Dhënat dhe Privatësia

Mbledhja, përdorimi dhe ruajtja jonë e të dhënave personale rregullohen nga një Politikë e Privatësisë e veçantë, të cilën duhet ta rishikoni dhe ta pranoni.
Platforma mund të përpunojë të dhëna personale si: detajet e Llogarisë dhe profilit (emri, emaili, kontaktet, lloji i rolit); të dhënat e lidhura me njoftimet (detajet e pronës, imazhet, vendndodhja); informacioni i përdorimit, analitikës dhe teknik (regjistrat, ID-të e kërkesave, IP-të, të dhënat e pajisjes, etj.).
Ju pranoni se përdorim mbrojtje teknike si enkriptim, mbrojtje CSRF, kufizim norme, regjistrim dhe kopje rezervë; megjithatë, asnjë sistem nuk mund të garantohet të jetë plotësisht i sigurt.

Nëse jeni Agjent ose Agjenci, jeni përgjegjës për sigurimin që përdorimi juaj i Platformës dhe trajtimi i të dhënave të klientëve të përputhet me të gjitha ligjet e zbatueshme të mbrojtjes dhe privatësisë së të dhënave (p.sh. GDPR, CCPA ose ekuivalentët vendor, sipas rastit).

12. Rezerva e Të Dhënave, Mbajtja dhe Fshirja

Platforma mund të implementojë sisteme të automatizuara rezervë dhe regjistra për të mbrojtur nga humbja e të dhënave dhe për të mbështetur rikthimin.
Rezervat janë të destinuara për rikuperim nga fatkeqësi dhe qëllime operative të brendshme; ato nuk janë garanci se do të jemi në gjendje të rikthejmë të dhëna specifike me kërkesë.
Mund të mbajmë të dhëna të caktuara për një periudhë të arsyeshme: për të mbajtur regjistra të saktë të transaksioneve dhe veprimtarive; për të përputhur me detyrimet ligjore ose kërkesat e zbatimit të ligjit; për të zbatuar këto Kushte ose për të mbrojtur të drejtat tona dhe të drejtat e të tjerëve.
Nëse lejohet nga ligji i zbatueshëm, mund të kërkoni fshirjen e të dhënave tuaja personale siç përshkruhet në Politikën tonë të Privatësisë. Kërkesat e fshirjes mund të mos zbatohen për të dhënat e mbajtura në rezerva për një periudhë të kufizuar, të cilat do të fshihen në rrjedhën e zakonshme të rrotullimit të rezervës.

13. Pronësia Intelektuale

Platforma (përfshirë softuerin, dizajnin, ndërfaqet dhe teknologjinë themelore) është e pronësuar ose e licensuar nga Kompania dhe mbrohet nga ligjet e pronësisë intelektuale.
Përveç rasteve kur lejohet në mënyrë të qartë nga këto Kushte ose ligji i zbatueshëm, nuk mund të: kopjoni, modifikoni, shpërndani, shesni ose jepni me qira çdo pjesë të Platformës; përdorni çdo branding, logo ose markë tregtare që i përkasin Kompanisë pa pëlqim të shkruar paraprak.
Mund të bëni përdorim të arsyeshëm, të kufizuar të ndërfaqeve dhe API-ve të Platformës siç dokumentohen dhe synohen, vetëm për të përdorur veçoritë e Platformës për qëllimet tuaja të brendshme biznesi ose personale në përputhje me këto Kushte.

14. Mohimet e Përgjegjësisë

Në masën maksimale të lejuar nga ligji:

Platforma ofrohet në bazë "si është" dhe "siç është e disponueshme" pa garanci të çfarëdo lloji, qofshin të shprehura, të nënkuptuara ose statutorë, përfshirë por jo të kufizuara në garancitë e tregtueshmërisë, përshtatshmërisë për një qëllim të caktuar, jo-shkeljes, saktësisë ose besueshmërisë.
Ne nuk garantojmë që: Platforma do të jetë e pandërprerë, e sigurt ose pa gabime; Njoftimet ose Përmbajtja janë të sakta, të plota, të përditësuara ose të përshtatshme për nevojat tuaja; ndonjë transaksion, udhëheqje, shitje ose rezultat specifik do të ndodhë si rezultat i përdorimit të Platformës.
Ju e përdorni Platformën dhe mbështeteni në çdo Përmbajtje me rrezikun tuaj.

Disa jurisdiksione nuk lejojnë përjashtimin e garancive të caktuara; në raste të tilla, këto përjashtime mund të mos zbatohen plotësisht për ju dhe mund të keni të drejta shtesë.

15. Kufizimi i Përgjegjësisë

Në masën maksimale të lejuar nga ligji:

Kompania dhe filialet e saj, oficerët, punonjësit dhe kontraktoret nuk do të jenë përgjegjës për: dëme indirekte, të rastësishme, të veçanta, pasoje ose dënuese; humbje fitimesh, të ardhurash, të dhënash, reputacioni ose mundësish biznesi; rezultatet e transaksioneve të pasurive, përfshirë marrëveshjet e dështuara, keqinterpretimet midis palëve ose mosmarrëveshjet midis Përdoruesve.
Përgjegjësia jonë totale agregate për çdo kërkesë që lind nga ose lidhet me Platformën ose këto Kushte nuk do të kalojë më të madhin nga: (a) shuma që na keni paguar për Shërbimet e Paguara në 12 muajt që i paraprijnë ngjarjes që shkakton kërkesën, ose (b) [placeholder valuta dhe shumë, p.sh. 100 EUR].

Këto kufizime zbatohen edhe nëse na është njoftuar mundësia e dëmeve të tilla dhe pavarësisht nga teoria ligjore (kontratë, delikt, neglizhencë, etj.).

16. Kompensimi

Pranoni të kompensoni, mbrojni dhe të mos mbajeni përgjegjës Kompaninë dhe filialet e saj, oficerët, punonjësit dhe kontraktoret nga dhe kundër çdo kërkesë, përgjegjësie, dëmesh, humbjesh, kostosh dhe shpenzimesh (përfshirë tarifat e arsyeshme të avokatëve) që lindin nga ose lidhen me:

Përdorimin ose keqpërdorimin tuaj të Platformës.
Përmbajtjen tuaj (përfshirë Njoftimet) dhe çdo shkelje aktuale ose të pretenduar të pronësisë intelektuale, privatësisë ose të drejtave të tjera.
Shkeljen tuaj të këtyre Kushteve ose çdo ligji ose rregullore të zbatueshme.
Çdo transaksion pasurish ose tjetër në të cilin jeni të përfshirë, përfshirë mosmarrëveshjet midis jush dhe Përdoruesve ose palëve të treta të tjerë.

Ne rezervojmë të drejtën të marrim mbrojtjen dhe kontrollin ekskluziv të çdo çështjeje që përndryshe i nënshtrohet kompensimit nga ju, në të cilin rast ju pranoni të bashkëpunoni me kërkesat tona të arsyeshme.

17. Përfundimi dhe Pezullimi

Mund të ndërpreni përdorimin e Platformës në çdo kohë dhe mund të kërkoni mbylljen e Llogarisë siç përshkruhet në mbështetjen ose cilësimet e llogarisë.
Mund të pezullojmë ose të përfundojmë aksesin tuaj në të gjithë ose pjesën e Platformës: për shkelje aktuale ose të dyshuara të këtyre Kushteve ose ligjit të zbatueshëm; për të mbrojtur sigurinë, integritetin ose performancën e Platformës; nëse kërkohet nga ligji, urdhri i gjykatës ose kërkesa qeveritare.
Pas përfundimit: e drejta juaj për të përdorur Platformën do të pushojë menjëherë; dispozitat e caktuara që sipas natyrës së tyre duhet të mbijetojnë (si pronësia intelektuale, mohimet, kufizimet e përgjegjësisë dhe kompensimi) do të vazhdojnë të zbatohen.

Ne nuk jemi përgjegjës ndaj jush ose ndonjë pale të tretë për përfundimin ose pezullimin në përputhje me këto Kushte.

18. Ndryshimet e Kushteve dhe Platformës

Mund të përditësojmë këto Kushte herë pas here për të reflektuar ndryshime në Platformën, kërkesat ligjore ose praktikat e biznesit.
Kur bëjmë ndryshime materiale, do të japim njoftim duke: përditësuar datën "Përditësuar më" më sipër, dhe/ose duke dhënë njoftim shtesë (p.sh. njoftim në aplikacion ose email) sipas nevojës.
Përdorimi i vazhdueshëm i Platformës pasi ndryshimet hyjnë në fuqi përbën pranimin tuaj të Kushteve të përditësuara.

Nëse nuk pajtoheni me Kushtet e përditësuara, duhet të ndërpreni përdorimin e Platformës.

19. Ligji Zbatues dhe Zgjidhja e Mosmarrëveshjeve

Këto Kushte dhe çdo mosmarrëveshje ose kërkesë që lind nga ose lidhet me to ose Platformën do të rregullohen dhe interpretohen në përputhje me ligjet e [Jurisdiksioni i Ligjit Zbatues], pa marrë parasysh parimet e tij të ligjit të konfliktit.
Çdo mosmarrëveshje që lind nga ose në lidhje me këto Kushte do t'i nënshtrohet jurisdiksionit ekskluziv të gjykatave të [Qyteti, Shteti], përveç rasteve kur kërkohet ndryshe nga ligji obligativ.

Mund të keni të drejta konsumatori sipas ligjeve të vendbanimit të vendit tuaj ku ligje të tilla nuk mund të heqën dorë me kontratë; asgjë në këto Kushte nuk kufizon të drejta të tilla të pahequra.

20. Të Ndryshme

Marrëveshja e Plotë: Këto Kushte, së bashku me çdo kusht specifik shërbimi të zbatueshëm dhe Politikën e Privatësisë, përbëjnë marrëveshjen e plotë midis jush dhe Kompanisë në lidhje me Platformën.
Ndarja: Nëse ndonjë dispozitë e këtyre Kushteve mbështetet e pavlefshme ose e pazbatueshme, dispozitat e mbetura do të mbeten në fuqi të plotë.
Pa Heqje Dorë: Dështimi ynë për të zbatuar ndonjë të drejtë ose dispozitë të këtyre Kushteve nuk do të konsiderohet heqje dorë nga e drejta ose dispozita e tillë.
Dërgimi: Nuk mund të dërgoni ose transferoni të drejtat ose detyrimet tuaja sipas këtyre Kushteve pa pëlqimin tonë të shkruar paraprak. Ne mund t'u dërgojmë këto Kushte si pjesë e një bashkimi, blerjeje ose shitjeje të aktiveve, ose me veprim të ligjit.

21. Kontakti

Nëse keni pyetje në lidhje me këto Kushte, ju lutemi na kontaktoni në:

Kompania: Property Albania
Adresa: Akacia Hills 2, Tirana, Albania
Email: info@propertyalbania.app
Telefoni: +355 69 47 84 888